您当前的位置: 首页 > 养生

求问按揭房贷提前还款怎么算利息

2019-01-13 17:09:00
求问按揭房贷提前还款怎么算利息? 买房子,房贷还款和提前还款哪种方式更划算?问题详情:逻辑可能有点问题,我有134万又贷款134万,房贷8.5折,4.14%,贷款30年,利息85万,加贷款134万,共219万。

如果134万买入理财,是年利息4%,一年利息是5.36,30年160万。

加上本金134万,294万。

从上面数据看是赚的,可是另外一种算法,以上等额本金月还款8600左右,一年就是10万左右。

如果提前还款,每年赚下10万,年利息算4%,10.4万30年312万,比以上2种方法产生更多金额度。

想问下专业人员,上面算法肯定有错,但是大致原理和结果是否八九不离十推荐回答:千万不要提前还款,通货膨胀时代,实力贷款利率更低,有利于借钱的人。

房贷能长期就不要短期,能贷30年绝不要贷29年。

当然,钱多的除外,随时可以还款。

工资收入一直在涨,房贷占收入比例会越来越低。

没必要提前还贷影响生活质量。

房贷提前还款有什么次数限制吗?问题详情:之前贷款现在手头宽裕了,想要提前还款,银行对此有什么规定呢?推荐回答:据了解,提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。

就拿房贷来说,从贷款天开始,大多数银行规定一年后就可以提前还款了,并且不再收取违约金,收不收违约金各家银行规定也不同房贷提前还款,违约金怎么算?问题详情:推荐回答:有许多人想不明白,为什么我提前还款了,银行还要收违约金。

其实换位思考一下,你把钱借给别人,别人每月还本金同时再还利息,每几个月,别人把钱全还给你了,基本等于你把钱白借给人家用,凭什么呀?无利不起早,银行也一样

求问按揭房贷提前还款怎么算利息

,而且银行借给你的钱很多来自于其他储户,而在银行存钱,银行是要付给储户利息的,没了你的利息,银行怎么给储户利息并赚取利差呢?而且头一年是利息多的时候,银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。

一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的,或规定若干个月份的利息,但违约金受合同或法律的约束。

违约金的有效期过后,比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。

每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

一般,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费

推荐阅读
图文聚焦